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11月全国土地市场的成交量持续的下滑 “弃购”愈演愈烈

 | 作者:艺佳家装 | 来源::不详 | 点击数: | 更新时间:12-02-01 |
          楼市入冬,开发商“弃购”土地愈演愈烈,流拍、终止或延迟出让等情况使土地市场的成交量持续的下滑。中国指数研究院最新公布的监测数据显示,11月份,全国133个城市共成交土地1537宗,成交面积5581万平方米,成交面积环比减少25%,同比减少43%;其中住宅类用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地)成交472宗,成交面积2057万平方米,环比减少19%,同比减少55%。

  供应方面,133个城市共推出土地2731宗,推出面积12001万平方米,环比增加22%,同比减少10%;其中住宅类用地共推出土地944宗,推出面积4398万平方米,环比微增2%,同比减少20%。

  11月,133个城市成交楼面均价为1173元/平方米,环比上涨4%,同比下跌10%;其中住宅类用地成交楼面均价为1539元/平方米,环比上涨12%,同比下跌7%。11月成交土地的平均溢价率为6%,较去年同期减少26个百分点;其中住宅类用地平均溢价率为5.6%,较去年同期减少30个百分点。

  1-11月,全国土地市场底价成交的现象十分突出,随着各地流拍地块的增加,今年主要城市土地出让计划的完成情况堪忧。近期北京、上海郊区的部分地价已明显松动,地价下行已成趋势。

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