“谁首付，离婚后房子归谁”、“婚后父母买的房，另一方无权分割”、“公婆买房，儿媳没份”……《婚姻法》关于房子归属权的新司法解释一出，房子处理成了众人关注的焦点。

“以前不用考虑房产证上的署名问题，因为婚后就是共同财产，但现在不得不为女儿的将来打算了。”家住北京路的赵妈妈，女儿还未出嫁，就开始作出长远考虑了，“本来是男方买房，我家装修，了解了《婚姻法》新司法解释后，我和他家商量，首付和装修费两家一起出，房贷则由他们小两口一起还。但前提是，房产证上必须要有我女儿的名字。”

其实，在房产证上加名，并不是最保险的方法，女性要想独立，自己挣钱买房才是硬道理。单身女性在购房时可考虑一室一厅的小户型，作为自己的公寓，等结婚后就可作为租住房，获得长期的投资收益。

频频加息，房奴伤不起

现如今，对于工薪阶层买房一族，存款付首付，按揭还贷款，已成为固定的模式。月月还房贷，一还就是10年、20年。房贷加息，直接触碰到房奴的敏感神经。

业主刘女士去年购买了一套房，贷款50万，20年的还款期。去年2月份以前，每月等额本息还款的月供为3698元，今年则增加至3892元。“房子虽然买了，可每天顶着还款的压力，日子真是不好过！衣服买的少了，生活质量也下降了，只能维持基本的生活需求。”刘女士很无奈。

而对于“等贷族”来说，更是有苦说不出。房贷增加，房价走势不明，他们盼着政策落地后，房价能降一点，优惠能多一点。

2012来了！无论楼市怎样改变，买房的梦想仍在继续……

买与不买，内心很纠结

租住在沙市区的小梁，工作已有2年，一直想有一个属于自己的家。“房价走势不明，国家又在调控，我一直在犹豫何时买房。”小梁说。

业内人士分析认为，自住需求者没必要纠结在房价的涨跌上，也不必问时机，有需求就可以买房。

现如今，对于投资客来说，其心理预期要远低于实际买房客，他要等待一个恰当的时机出手，以期获得最大的投资回报。

无论是刚需者还是投资客，他们对买房的决心始终摇摆不定，“买还是不买？”一直纠结于心。

业内人士温馨提示，客户需要理性看待需求、市场和价格的问题。首先，客户要有自己的坚守和意见，不要盲目跟风，明确自己是否确有购房需求，购房规划是否合理等。

其次，客户在购房过程中要有一个相对客观的心态。比如，目前的北京路，地段优势及资源优势是唯一、不可再生的，高投入、高配置、高品质的产品与普通大众化的产品之间存在着价值差异，关键在于你是否能作出客观正确的判断。就当前的市场形势来看，只要有需求，而市场又有能够满足个性需求的产品，那么就可以考虑要不要出手。

其实，有关调控政策、房地产市场数据也好，专家的评论也好，对于买房者来说，都不妨且听之，且过之，千万不要太信之。