2007年重庆家装行业增长迅速,据透露,去年产值逾2000万的装饰公司已超过8家。从家装产业的蓬勃发展势头看,2008年的市场发展前景还是很乐观的。不过,政策、上游经济链条等因素的变动却又给家装企业提出新的课题,家装业面临成本上涨、商业周期缩短两大问题。
新劳动法实施 增加企业成本
新《劳动法》的实施,在保障企业员工福利的同时,或多或少提高了企业运营成本。据相关人士透露,企业经营利润最多将减少约8%。换言之,一个3000万年产值家装企业,按300百员工计算,一年将多支出100多万资金成本。
新增的成本出处在哪里?家装企业如果将成本增加转嫁于消费者,则将承担因装修涨价而减少签单量的市场风险。如何在左右为难的情况下寻找平衡点,价格竞争日益激烈的情况下如何保证企业的合理利润,将成为家装企业在2008年探索解决的首要问题。
精装房涌现 商业周期缩短
精装房、经济适用房的大量涌现,对于家装企业而言是机会还是挑战?
精装房在重庆的阵营越来越强大。富力、棕榈泉、龙湖、金科等房产巨头在精装房市场的成功运作,促使一大批房企加入精装房开发的序列。房产资本的介入,使品牌建材销售看涨,而家装企业却不得不面对大量客户流失。
而政府大力发展的经济适用房等城市经济房源,面积一般在40~90平方米,专家认为,房屋面积的减小,在现有商业模式下,家装企业的生命周期将会缩短。设计、签单、发包、施工的传统商业模式的利润增长受到一定制约。家具配套加工、软装饰配套服务、主材整体家居采购等家装模式将依然受消费者追捧。家装企业如何从过去单一装修经营逐渐转向多元化经营,提高家装生产力,获取更多利润增长点成为企业考虑的新问题。与房产开发商、家电商、汽车商结盟合作,还是自己办厂生产建材、家具,或者代理家具、建材等产品,都是值得探索的新路径。 |